- Es besteht eine vertragliche, aus § 242 BGB herzuleitende Nebenpflicht des Wohnraummieters, dem Vermieter – nach entsprechender Vorankündigung – den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten sachlichen Grund (hier: beabsichtigte Veräußerung der Wohnung) gibt. Eine solche Pflicht kann sich zudem aus einer entsprechenden Vereinbarung im Mietvertrag ergeben (im Anschluss an Senat, Urt. v. 4.6.2014 – VIII ZR 289/13, NJW 2014, 2566 Rz. 16 f., 20 = MDR 2014, 950)
(amtl.)
BGH, Urt. v. 26.4.2023 – VII ZR 420/21
(LG Nürnberg-Fürth – 7 S 5584/20; AG Hersbruck – 4 C 1007/19) MDR 2023 S. 899